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房屋装修哪些墙不能拆?拆除时有哪些注意事项?

| 作者:成都业之峰装饰公司|来源:www.cdyzfzs.cn|文章分类:翻新攻略|浏览量:

  为什么有些墙不能拆?这与两个因素有关系:承重结构和外观整体。

  目前大多数住宅楼都采用框架结构,框架结构怎么理解呢?在框架结构中,那些柱子和楼板是承重结构,周边砌的墙其实只起围合封闭的作用。所以,在框架结构下,大多数墙是可以拆的。

  但是,那些承重的梁柱是肯定不能动的,就像搭积木一样,一层层地向下传导力,你抽掉一块,是不是很容易倒塌。换到楼层原理是一样的,如果全部楼层的住户一家拆一点,整个结构就会岌岌可危,这可是涉及生命安全的事情,可千万不能乱动。

  除了框架还有砖混结构,现在用得比较少,有些别墅或者自建房还会采用砖混结构。

  如果采用的是砖混结构,那么墙面是要起到承重作用的,那能够拆除的地方就更少了。至于整体外观,则是考虑整个建筑外立面的统一性,这家拆一点,那家拆一点,整个建筑外观就会非常难看,这也是有些要求严格的小区连封阳台都不允许的原因。

房屋装修哪些墙不能拆?拆除时有哪些注意事项?

  那通常情况下,具体有哪些是不能拆除的呢?

  1、承重结构

  承重结构是指作为房屋主要骨架的受力构件,如承重墙、梁、柱、楼板等。通常看图纸,施工图中涂黑的墙体就是承重结构。

  2、剪力墙

  剪力墙是起到抗震抗风作用的墙体,这些墙也不能拆,具体哪些是剪力墙,主很难判别,可以咨询物业和专业人士。

  3、门窗两侧墙体

  不能拆门窗洞两侧的墙体来扩大门窗的尺寸。

  4、阳台与房间之间的墙体

  不能为了扩大空间,拆除阳台和房间之间的墙体。

  5、外立面墙

  拆除外立面墙或者往外扩阳台肯定会影响到整个建筑的整体美观性。你要拆了改了,物业必然会让你重新补好。

  6、共享墙

  你有可能和邻居共享一面墙,你要拆了,就会面临纠纷和赔偿。

  7、钢筋

  拆除时见到钢筋就要住手,不能切断钢筋或者把带有钢筋的墙体拆除。

房屋装修哪些墙不能拆?拆除时有哪些注意事项?

  拆除时,请特别注意那些暗埋的管道

  精装修房或者二手房拆除时,要特别注意那些暗埋的管道,包括电线管、进水管、出水管等。

  如果你是打算全部换新,当然无所谓,全部敲掉重做。但是如果还想保留那些管道,尤其是那些新交楼的精装修房,这些管道能够保留尽量保留。这些管道看不到,丝毫不影响美观性,为了美观性或者实用性改造空间,都没有必要将这些管道敲掉重做,那纯属浪费。

  如果要保留这些管道,那么砸墙、敲砖时就要特别小心了。

  难点在于,很多管道,很难猜测具体埋在哪个位置上。

  当然,有些楼盘或者前任装饰公司会提供管道的线路图,这个就是判断管线的最好依据。如果没有,就只能交代师傅尽量推测好管线埋设的位置,部分管线还是很好猜测的。

  再交代师傅小心点,尽量保留,当然这是没有办法绝对把握的,实在不幸砸到了,可以只把敲破的一小段换成新的。

  敲破的哪怕只是裂开一条小缝,都必须整根换掉,千万不能图省事,用软管套一下或者封闭一下了事,等有一天你必须把全部卫生间敲掉重做,那时就欲哭无泪了。

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